Десятое отделение суда провинции Аликанте приговорило трех городских застройщиков и муниципального архитектора к двум годам тюремного заключения за повторное совершение преступления мошенничества при покупке и строительстве вилл в Льибере в период с 1999 по 2003 год. Суд признал смягчающим обстоятельством неоправданные задержки в деле, которое тянется уже более двух десятилетий.
Кроме того, суд наложил штраф в размере 1.800 евро на муниципального технического специалиста и мэра, занимавших пост на момент инцидента, за продолжающееся нарушение правил городского планирования, в том числе с учетом смягчающих обстоятельств в виде задержек. Оба они лишены права заниматься деятельностью в качестве архитекторов, сметчиков, строителей, застройщиков, государственных технических специалистов в сфере городского планирования, а также любой деятельности, связанной с городским планированием и управлением строительством, сроком на три года.
Остальные пятеро обвиняемых, включая трёх членов совета, занимавших в то время муниципальные должности, включая нынешнего мэра Хуана Хосе Реуса, были оправданы, поскольку их причастность к событиям не была доказана. Приговор, однако, не является окончательным и может быть обжалован во Второй палате Верховного суда.
Продажа неурбанизированного деревенского участка земли
Суд установил, что трое осуждённых бизнесменов предлагали жильё на сельскохозяйственных землях через британских агентов по недвижимости. Они показывали участок заинтересованным лицам и уверяли их, что он пригоден для строительства, скрывая тот факт, что здания значительно превышают допустимые нормы и требуют разрешений, которые невозможно или очень сложно получить.
Покупателям даже предлагалось самостоятельно проектировать дома, используя эскизы и индивидуальные особенности, не предупреждая о незаконности предлагаемого строительства. Таким образом, от них скрывался тот факт, что здания предлагаемого размера не могут быть построены на участках, поскольку превышают максимально допустимую долю площади участка, для чего требуется разрешение Министерства жилищного строительства, а также другие непреодолимые или труднопреодолимые препятствия для строительства дома. Согласно решению суда, застройщики направили клиентов в городской совет Льибера для проверки законности, где осуждённый муниципальный техник, в сговоре со строителями, дал ложное подтверждение законности проектов.
В некоторых случаях архитектор даже взимал плату за составление технических отчётов, которые он впоследствии прикладывал к административным файлам для получения разрешений на строительство. Будучи государственным служащим, он также составлял положительные заключения на основе этих документов и способствовал выдаче разрешений, которые в конечном итоге утверждались на пленарном заседании с участием тогдашнего мэра, который также был приговорён, хотя и не к тюремному заключению, несмотря на то, что оба знали, что разрешения нарушают действующие правила.
Видимость законности
Суд подчеркивает, что эта цепочка действий создавала для пострадавших «видимость законности и серьёзности», которая вселяла в них уверенность в жизнеспособности своих проектов. Многие вносили значительные платежи, не зная, что не смогут получить разрешения на ввод в эксплуатацию или сертификаты о вводе в эксплуатацию, а также не смогут пользоваться базовыми услугами, такими как водоснабжение и электроснабжение, в обычном режиме.
Суд приходит к выводу, что большинство пострадавших «не осуществили бы сделки по приобретению участков и строительству домов, если бы знали о препятствиях к строительству и его незаконности».
