Городской совет Кальпе одобрил голосами правящей команды (Somos Calpe, PSOE и Compromís) начало процесса внесения конкретных изменений в Генеральный план городского планирования (PGOU) с целью рассекречивания земель, расположенных в секторах Гардуикс I и II, Пла-де-Фелиу I и II и Рафол I и II.
Историческая мера, которая позволит защитить зеленые легкие муниципалитета и передать эти земли в общественное пользование на благо всех жителей Кальпе.
Предложение было встречено воздержанием со стороны Народной партии, которая проявила нежелание и сомнения, а также голосованием против со стороны партии «Дефендамос Кальпе». несмотря на то, что это давно назревшее решение по обеспечению охраны окружающей среды и разблокированию ситуации с городским планированием в этих районах.
Мэр Кальпа, Ана Сала, отметил, что «после шести лет отсутствия какого-либо окончательного решения, это лучшая мера для сохранения зеленых зон и, кроме того, для создания необходимых земель для общественного пользования».
инфраструктура и общественные услуги, которые требуются нашему муниципалитету».
Со своей стороны, советник по вопросам окружающей среды, Хуан Мануэль дель Пино, настаивал на том, что «управляя, нужно быть смелым и принимать решения. Защита нашей территории требует всегда думать об общих интересах и действовать
в соответствии с действующим законодательством».
Правительственная команда отвергла утверждение оппозиции о том, что это импровизация. Напротив, это инициатива, подкрепленная техническими и юридическими заключениями, которые также должны быть оценены региональным министерством перед окончательным утверждением. Цель — не допустить дальнейшего ухудшения городского будущего Кальпа и обеспечить правовую и экологическую безопасность.
Дебаты на пленарном заседании по вопросу рассекречивания земель
Сектора Рафол I и II, Фелиу I и II, а также Гардуикс I и II образуют обширный «зелёный массив» площадью более 300.000 98 м² в зоне жилой застройки. Эти сектора уже фигурируют в Генеральном плане 27 года (PGOU) как земли, пригодные для застройки. Однако эти сельские земли не были запланированы в течение XNUMX лет, и поэтому нормативные акты позволяют администрации рассекретить их. После одобрения начала процесса на пленарном заседании процедура передается в Территориальную комиссию по градостроительству Женералитата Валенсии, которая отвечает за продолжение процесса.
Городской совет намерен приобрести землю, выплатив владельцам финансовую компенсацию за отчуждение, обусловленное её сельским характером. Это означает, что при выплате компенсации владельцам земля будет оцениваться как есть, а не на основе нереализованных прав на застройку. Согласно техническим отчётам, стоимость квадратного метра составляет 5 евро.
Член совета Кальпе от партии «Защитники» Тони Тур заявил: «У нас много сомнений по этому поводу из-за изменения критериев. Мы выступаем за деклассификацию и перевод в статус сельской местности. Я изучил судебную практику по аналогичным делам, и мне кажется, что это эксперимент или постановочная акция, которая может в будущем навредить жителям Кальпе».
Со своей стороны, представитель Народной партии (НП) Мигель Креспо поставил под сомнение эту процедуру, заявив, что «предложение заключается в выплате 5 евро за квадратный метр. Это действие не имеет юридической гарантии для городского совета и может наложить на муниципалитет юридические обязательства. Существуют различные варианты получения государственных земель с соблюдением прав собственников. У нас нет доказательств встреч или переговоров с собственниками. Нам неизвестно, проводилась ли ранее в этом городском совете принудительная экспроприация. НП считает необходимым получение государственных земель и защиту зелёных зон, а также защиту прав собственников».
Представитель фракции социалистов Гильермо Сендра заявил: «Оппозиция использует различные аргументы, которые уже были опровергнуты. Проблема в том, что им будет сложно представить себя общественности. Это не экологическая битва, а битва за социальную справедливость. Мы столкнулись с уникальным и смелым предложением, которое принесёт пользу всему городу. У них есть возможность продемонстрировать, что мы здесь не для того, чтобы следовать политическим лозунгам, а для того, чтобы думать о людях».
Сендра объяснил три возможных варианта на тот момент: «рассекречивание путем экспроприации для получения земли под школы, больницы или спортивные сооружения; сохранение земли в качестве сельскохозяйственной земли в руках владельцев, чтобы можно было построить виллы на участках площадью 10.000 XNUMX м² и потерять государственные земли; или позволить владельцам делать все, что они захотят».
Вмешался Ксимо Перлес, представитель правительства и партии «Компром», отметив, что «редко законные представители народного суверенитета принимали решение, столь верное воле граждан». Он также пояснил, что «значительная часть этой земли была приобретена владельцами в 1997 году, всего за год до утверждения Генерального плана 98 года, то есть за год до того, как она была преобразована из сельской в урбанизированную». Перлес также напомнил, что «земля старой ярмарки уже была оплачена по сельским ценам, хотя к ней до сих пор есть подъездные пути, водосточные желоба и ограждение».
Советник по вопросам территории Хуан Мануэль дель Пино подчеркнул: «Мы не собираемся идти против кого-либо. Это земля, которая не была запланирована 30 лет. За это время Кальп и мир изменились; сегодня у нас другие взгляды. Уже есть важные проекты, требующие развития, такие как Бениколада, Эль-Саладар, Буэнависта; Кальп продолжает расти». Советник пояснил, что попытки достичь соглашения между владельцами, которые не увенчались успехом, и объявил, что сейчас начинается процесс, который может занять годы.
Мэр Ана Сала завершила дебаты заявлением: «Это смелое решение. У меня нет рюкзаков или ипотеки, мне не нужно следовать указаниям других, таких как вы, которые следуют голосу своего хозяина. Владельцы прибегнут к обсуждению стоимости метро. Мы ничего не имеем против владельцев, но после шести лет встреч и переговоров это лучшая мера».
